1000万貯めるより、1000万のマンションの方が早く手に入れられる
現金を1,000万円貯めるよりも、1,000万円の投資用マンションのローンを完済するまでの期間を比較すると、ローン完済のほうが早くなります。
具体的に貯金と投資用ローンの返済を数値で比較シミュレーションしてみます。
毎年の貯金額と繰り上げ返済はそれぞれ60万円ずつで、資産形成にあてる金額は全く同じです。
≪貯金≫
月5万円
毎年60万円/年
≪投資用ローン≫
毎年60万円の繰り上げ返済
価格1,000万円
手取り家賃5万円/月
（60万円/年）
ローン：1,000万円/2.5％/毎月返済額5万円
すると、1,000万円の貯金を作るためには、16年8か月がかかります。
一方で、1,000万円ンのローンを完済するまでの期間は、わずか9年10か月です。
同じ額の資産を作るにしても、
実に6年10か月もマンション投資のほうが資産形成に有利に働きます。
貯金はあなた一人で作っていましたが、
投資用マンションの返済はあなたと入居者の二人でおこなったためこれだけの差がついたのです。
不動産投資はローンが利用でき、
そのローンを入居者から受け取る家賃収入で返済できるということは、
これだけ資産形成に有利に働くのです。
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